價格，建筑形態，共攤面積，容積率，電梯不同。1、價格 洋房價格比小高層貴，洋房一般位置偏遠，物業管理費貴。小高層的房屋空間的利用率高，物業比洋房便宜。2、建筑形態 洋房的建筑風格以國外的建筑風格為主，綠化率高。小高層的設計比較傳統，出門通道就是樓梯。3、公攤面積 相同面積的情況下，洋房的公攤面積比小高層少。4、容積率 洋房的容積率為一點二到一點五，而小高層約二點八到三點零。5、電梯 洋房的電梯一般是一梯兩戶，小高層大多是兩梯四戶。
洋房和小高層的區別
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