維修基金是用于物業共用部位、公用設施、設備保修期滿后的大中修和更新、改造，不包括房屋本體的日常維修養護，所以小產權房也就沒有維修基金這一說法了，如果你們小區屬于統一管理的話那可能會交納，否則是不需要交納的，如果是開發商自己組織的維修基金那么你們小區就應該交納才對。
購買商品房時，購房者與售樓處簽訂的《商品房買賣合同》中都有關于“專項維修資金”的約定，但有些開發商并未將其寫入合同，而是在辦理房產證時向購房者另外收取，這樣做侵犯了消費者的知情權，違反了《消費者權益保護法》的規定，因此法律明確規定，商品房銷售時，購房者有權向房地產開發企業查詢、復核專項維修資金的使用情況，發現開發商未按規定交存或者未全部交存專項維修資金的，購房者有權要求開發商補交并從逾期之日起按每日萬分之三交付違約金；購房者還可以請求房地產行政主管機關責令開發商補交，并從逾期之日起按每日萬分之五交付違約金等等。
如果購房者已經入住，開發商拒絕出示相關繳納憑據或者無法提供相關繳納憑據的，購房者可以直接到當地房管局進行投訴舉報，要求開發商退回多余款項并賠償損失.
根據國務院頒布的《物業管理條例》第七十四條的規定:利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意后，按照規定辦理有關手續.業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
1、只有參加了維修基金的建筑物才可以辦理房產證;2、維修基金只有一個賬戶，就是專用賬戶，且該賬戶是唯一的，其他任何形式的賬戶都不能使用維修基金;3、業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區縣房地局代管，成立后轉入區縣房地局名下;4、維修基金的所有權歸全體業主所有，個人是無權動用的，只有在物業管理區域內發生符合維修基金使用范圍的維修、更新、改造費用時，才能使用該筆資金;5、維修基金的使用程序是由物業管理企業提出年度使用計劃，經業主大會審議通過后實施。