賣房人應繳納營業稅和個人所得稅，買房人應繳納契稅、印花稅：5元、交易手續費：3元/平方米、權屬登記費及取證費：80元/套。過戶流程：首先選擇一家有信譽良好的房產中介，與中介公司和房主簽訂三方協議。其次是房主與買方簽訂房產買賣合同，按照約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司。還需要買賣雙方需準備規定的資料以備過戶，過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續，過戶員帶領買方和房主辦理遞件登記和繳稅手續。最后進行物業交接，對家具進項最后的查驗。滿20個工作日后，新業主去房產交易中心領取新房產證，通知前房主準備領取房款。
二手房買賣過戶流程及費用標準
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裝修知識
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