首先，商住樓其實就是為商，住兩用型，在產權方面商住房的產權是40年，而住宅的產權年限一般是40年左右。而且，在水電費以及物業費方面，商住樓一般會比普通的住宅樓高一些，因為它是按照商用標準進行收費的。普通的住宅樓是按照正常的住宅的水電費以及物業費進行收費的。商住兩用房是不能戶口落戶的且沒有學區派位。普通住宅可以辦理落戶并參與學區牌位。
商住和住宅的區別
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