商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價是開盤后定的價格。一般來說銷售價是會高于備案價格的。商品房的預售價格變動幅度原則上是不能超過之前的備案價格的5％的，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。
備案價和售樓價的區別
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裝修知識
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