首先，在產權年限方面。普通住宅的使用權限一般為70年，公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別，一般是40到50年。在繳納的稅費方面，購買公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，一般購買公寓要負擔更多的稅費支出。在居住方面，公寓居住的時候會比較舒適，但是居住的人比較多，安全性和私密性都很低。普通住宅，居住的人較少，具有較好的私密性。
普通住宅和公寓區別
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