12-18平。因為住宅類商品房的公攤面積系數一般在10%-25%范圍內，其中多層住宅公攤系數為10%-15%、小高層住宅公攤系數在20%以內、30層以上住宅公攤系數在25%左右，而別墅的公攤系數較小，一般在3%以內，而商業類房子的公攤系數就比較大了，大部分都在40%以上。
購房公攤要注意什么：1、公攤面積并不是越小越好
大部分購房者都不愿意多分攤一些公攤面積，甚至想要取消公攤面積購房，希望購房時的公攤面積越小越好，其實這種想法是錯誤的，公攤面積小了，說明公共空間范圍變小了，這會影響到日常居住舒適度，譬如說樓道面積縮小了，肯定是會壓抑的，而且于消防不利。
2、得房率高不等于公攤面積變小
開發商為了促進房子的銷售，會以贈送飄窗、陽臺、地下室等形式來吸引購房者，其實陽臺、飄窗等都是算在室內建筑面積之中的，也是需要購買的，并不是所謂的贈送，公攤面積并沒有變小。
3、不存在零公攤
一般只要配置了通道、電梯等設施的話，公攤面積肯定是存在的，而開發商以零公攤的噱頭來吸引購房者，肯定是欺騙。