1、產權短，升值空間低：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期依照法律規定辦理；2、生活費用支出高：商住兩用的Loft公寓，水、電等費用都是按照商業標準來計費的，物業費也會相對較高，提高了日常生活成本；3、不能落戶：商業公寓一般是不能落戶，也不能享受該區學位房，那么想要買房落戶，或者入學的人，將不能達成其想法。
4、公攤面積大：復式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20%，但是一般復式的公攤在26%左右，甚至高達30%；5、首付比例高，一般首付都是在一半：LOFT的首付比例最低為50%，貸款最高年限為10年，而且不能使用公積金貸款，只能純商業貸款；6、居住環境舒適度較差：大部分Loft都作商用，人員來往雜，私密性、噪音、甚至出行電梯也是要考慮到的范圍；7、無法用公積金貸款：loft公寓基本都是40年或者50年產權的，土地性質屬于商業用地，所以如果要貸款購房的話，是不能選擇公積金貸款的；8、沒有陽臺：大部分公寓都沒有陽臺，不過不少開發商都會贈送一個小的飄窗，如果晾衣服想要日光曬的話就得掛在飄窗的位置。
一、產權短，升值空間低
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期依照法律規定辦理。換句話說，40年產權商業性質的LOFT公寓年限到期需要補交土地出讓金，至于怎樣交、交多少，還是個未知數。此外相對于住宅來說，LOFT公寓的升值空間較低。
二、生活費用支出高
商住兩用的Loft公寓，水、電等費用都是按照商業標準來計費的，物業費也會相對較高，提高了日常生活成本。部分loft公寓還不能安裝煤氣，生活也會比較的不便。
三、不能落戶
商業公寓一般是不能落戶，也不能享受該區學位房，那么想要買房落戶，或者入學的人，將不能達成其想法。
四、公攤面積大
復式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20%，但是一般復式的公攤在26%左右，甚至高達30%。公攤面積增大，得房率就相應地減少了。
五、首付比例高，一般首付都是在一半
LOFT的首付比例最低為50%，貸款最高年限為10年，而且不能使用公積金貸款，只能純商業貸款。
六、居住環境舒適度較差
大部分Loft都作商用，人員來往雜，私密性、噪音、甚至出行電梯也是要考慮到的范圍；公寓里的樓梯一般較陡和窄，不太適宜老人、小孩居住，Loft公寓的高度就4.8米到5.2米，還得分割設計成兩層，上下兩層的高度都比較低，可能出現在上層直不起腰的情況，對高個子尤其不友好。
七、無法用公積金貸款
loft公寓基本都是40年或者50年產權的，土地性質屬于商業用地，所以如果要貸款購房的話，是不能選擇公積金貸款的，而且貸款年限最多只能是10年，其貸款利率也是按照商業貸款執行。
八、沒有陽臺
大部分公寓都沒有陽臺，不過不少開發商都會贈送一個小的飄窗，如果晾衣服想要日光曬的話就得掛在飄窗的位置。衣服如果沒有用洗衣機甩干就掛在飄窗，會導致屋內濕氣較重。