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  • 公攤面積什么時候正式取消

    公攤面積什么時候正式取消

    房屋公攤面積目前并沒有取消,只是發布了征求意見稿,并未定稿。房產測量規范是從2000年開始實施的,公攤面積包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、公共門廳、過道、值班警衛室、地下室等等,是小區內業主共同使用區域,所以都計算在房屋面積當中。

    房屋公攤系數一般是多少:1、多層住宅:多層住宅一般在三層至六層左右,其公攤面積主要有樓梯間、配電室、管道井、物管用房等面積構成,公攤系數在7%-12%左右。

    2、小高層住宅:小高層住宅的樓層一般是七層至十一層,基本都配有電梯,但也有一些是沒有電梯的。一般無電梯和無底商的小高層住宅公攤系數就比較小一些,一般在10%-15%左右,而帶電梯的樓房公攤系數一般在15%-20%左右。

    3、高層住宅:高層住宅一般在十二層至三十三層,其公攤系數一般在14%-24%左右,高層住宅的公攤面積是最大的,為別墅的公攤系數一般在1%-8%左右,若是獨棟別墅就不計算公攤面積。

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