開發商交房不提供實測面積的話，那么購房者可以自己進行測量的，如果測量房屋面積存在誤差的話，需要根據誤差程度進行處理。其中面積小于或等于3%是正常的情況，按照我國的相關規定，當出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理;但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關規定處理，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算多退少補。
在交房面積誤差大于3%的時候，按照我國的相關規定，當出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同預售面積不符，如果合同有約定按照合同處理;合同沒有約定或者約定不明的，按照相關規定處理，面積誤差比絕對值超出3%，購房者請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
交房驗房需要注意什么
1、注意合同中約定的交房時間，開發商邀請收房的時間，是不能超過合同中約定的時間。同時，開發商給到收房通知后，業主需在一個月內，與開發商聯系，辦理交房的一些事項，要是超過時間，會被認定為自動交房。
2、業主需要檢查開發商是否已經得到了相關的材料，如住宅的質量保證說、住宅的使用說明書，還有相關的驗收合格證。要是開發商無法提供，不可交房，以免影響到個人的利益。
3、不要相信開發商說的先簽合同，再收房，要是房屋存在質量問題的話，后期將無法得到應有的保證，導致個人的利益受損。因此，一定要先驗收，再簽合同。
4、驗收房屋時，要先檢查房屋的面積大小，看是否與合同中的一致。一般來說，實際面積與合同面積相差不能超過一定的數值，否則業主有權利要求開發商給予補償，或者是退房。
5、驗房時，需要檢查室內的門窗是否有破損的情況，要是有，需及時報備，并讓開發商進行修復。接著是，門窗的五金配件，需要是正常的，無損壞的。
6、檢查室內的墻面、地板，看是否有出現開裂比較嚴重的現象，要是有，也需要讓開發商修補好，以免影響到日后的居住。