1、室內設施及質量問題
在驗收二手房時，首先要注意質量的檢查，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是看墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等問題。
2、二手房證件和過戶手續是否齊全
對二手房進行驗收時，還要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
3、查看缺陷
二手房驗收時記得將家具、床鋪或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，會特地用家具遮掩。
4、原房主費用問題
二手房驗房時，要確認原業主將他所應繳的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
5、注意房子的清潔
在二手房驗房時，注意房子是否干凈是否殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開的空間，看其中是否存有垃圾。
二手房交易完成后發現房子有問題怎么辦
1、確定房屋質量的具體情況，可先到房屋質量鑒定機構進行鑒定;
2、確定問題是否屬于保修范圍。如果是，可以在保修期內主張保修;相反，這個問題不屬于保修范圍，或者人為損壞，二手業主有相應的法律責任，要求承擔維修義務;
3、如果二手房結構存在重大質量問題，影響了買方的正常生活和使用，買方可以與業主解除銷售合同，并要求業主返還購房款并賠償相應的銀行利息損失。
根據相關規定，因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。