1、信用不好：客戶的個人征信報告里存在不良記錄(比如因為名下信貸產品沒能按時還款而留下的逾期信息)，銀行在進行審批時查出了信用問題，難免就會擔心放貸風險較大，從而拒絕批貸。
2、負債太高：由于頻繁借貸太多，導致出現多頭借貸情況，征信因此變“花”，個人負債率也上升頗高。在此種情況下辦理房貸，銀行會擔心客戶的經濟生活不穩定、還款能力不足，房貸自然也就不容易通過審批。
3、資料問題：客戶申請時提供的資料信息不夠全面或是存在錯誤，與真實情況不符，讓銀行不好進行審批。
4、流水不足：客戶提供的流水沒能達到銀行規定的要求，而大多數銀行規定流水月進賬需在房貸月供的兩倍以上才行。
銀行辦理房貸流程有哪些
1、貸款申請：購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
2、簽訂購房合同：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售合同》。
3、簽訂樓宇按揭合同：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年限、利率、還款方式等。
4、辦理抵押登記、保險：購房者、開發商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
5、開立專門還款賬戶。