商住兩用房要么就是商用住宅的使用年限為70年,商用和綜合使用的年限為40年，稅費的計算一般是按照商鋪的來算。交易費:雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。測繪費:買方繳納,面積75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。個人所得稅:賣方繳納,交易總額的1%或者是兩次交易差價的20%。如果發證日期滿五年并且是唯一住房的可以免征,但如果是二套房就全額收取。
商住兩用房過戶費太高了嗎
商住兩用房的過戶費肯定要比普通商品房貴很多，因為這種房子在性質上屬于商務型的公寓，公寓的過戶費本來就比普通住宅高一些。房子的過戶費包含個人所得稅，契稅，印花稅等，這些所有的費用加起來，確實是一筆不小的數目。如果大家想要省一些商住兩用房的過戶費，不妨可以把房子采用贈與的方式來過戶，這樣過戶費就會相應的少一些。
商住兩用房過戶費太高了怎么辦：
這類房屋屬于非住宅性房屋，它的費用是按照商業住房收取的，所以在進行過戶時費用會比較高一些，它的費用分別為個稅、土地增值稅、營業稅、評估費、印花稅、契稅、登記費、交易手續費等等，若嫌費用太貴的，不妨采用贈與的方式來過戶，這樣過戶費就會相應的少一些。