代交房產契稅需要帶委托證明、代理人身份證原件和復印件、房屋買賣合同、不動產的發票、當事人的身份證以及復印件材料。委托書需本人簽名、按指印。帶好材料之后，就可以去當地的稅務部門或者房管局交房產契稅。
房產契稅的計稅依據
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
契稅可以延遲幾年交嗎
契稅可以延期90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
不交契稅有何影響
首先房屋交付后需盡快繳納契稅，否則要交滯納金。契稅最晚在辦理房產證之前交。
未交契稅，業主無法辦理產權的登記證書，一般交完契稅后，收稅公關會給2個證明，一份稅單，一份完稅證。
無法上戶口，購房者無法及時上交契稅，房子沒有任何產權證明，不僅不能上戶口，也無法二次轉手出售。
尤其是想要再次出售的房子，建議早交契稅，有的業主一直不交，想等賣房去交，但需清楚房產證滿2年、5年出售節省很多稅費。(注意：如果在開發商手中購買房子，契稅可以晚交，一般開發商收房時要求業主交，但實際要一年后才交給房管局)。