只要是加上了名字就有房屋的產權，不論是什么時候的房子或是屬于誰的房子。辦理產權登記以后這套房子就算是夫妻的共同財產了，以后處置這套房子就需要考慮到雙方的意見，辦理和產權相關的處置業務時也都需要兩人一起辦理。
房本加名字需要注意什么
1、加名字的時機
大家在辦理加名字手續的時候需要注意，對于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手續是不一樣的，需要繳納的費用也有所差異，如果是婚購買的房子，則屬于婚前一方的財產，在要在婚后加名字的話，那么就需要按照房產交易的流程辦理產權變更，這個時候需要繳納契稅、個人所得稅等費用。
2、加名字的對象
在辦理加名手續的時候，對于所加名字的對象不同的情況下，其辦理手續也是不一樣的，業主們在辦理加名手續之前應該先咨詢當地的房管部門，了解相關的注意事項。如果想要在房產證上減名字的話，也是可以辦理的，減名字的過程就相當于是其中一方放棄了該套房屋的共有產權，所以辦理房產證減名字和房產證加名字的流程是大同小異的，也同樣需要繳納相關的手續費用。
3、各地收費不同
不管房主是需要辦理加名字還是減名字，都需要注意，由于地區不同其流程的收費也是不一樣的，如果大家有這方面需求的話，應該先咨詢清楚當地的房管局，然后房管局大廳自助機叫號等待辦理。一般來說，辦理加減名字手續所需要的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。
房子怎么加名字
一、有房無貸加名字
1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件;
2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料; 如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。
3、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產證。
二、有貸款房產證加名字。
1、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。
2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款：公積金+商業貸款，則需要支付200元費用。
3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。