不交物業費是沒有正當理由的，除非物業服務合同解除。不交物業費的情況，物業公司會先進行催告，經過催告后仍不交，物業公司會向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門會依法進行處理，通產會強制要求交納物業費、滯納金并賠償損失。
根據《民法典》第二百八十六條規定，業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求，對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合，業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
拒交物業費有哪些后果
1、違反物業合同
根據物業合同的規定，物業公司為小區的業主提供物業服務，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序。而業主則需要交納物業管理費。
如果物業公司沒有違反合同內規定的內容，則小區業主就必須依照合同規定繳納物業費。一旦業主無故拒交物業費也就是違反了物業合同的規定。
2、卷入司法麻煩
如果業主在物業督促下仍然長時間不交物業費的話，物業可能會對沒有繳費得業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。
3、可能被加黑名單
業主如果長時間拒交物業費，且經過法院判決仍不予執行，那么法院將業主的這一行為納入征信系統。
哪些情況可以拒交物業費
1、延期交房
一般而言，物業費的繳納日期應該是從業主實際收到房子之日開始計算的。
如果是因為開發商的原因而造成延期交房，那么未收房的期間的物業費應由開發商來承擔，業主是可以拒交的。
2、未經同意而增加服務
業主與物業公司之間是簽訂了物業服務合同的，在合同中對于物業服務范圍和收費標準都有明確的規定了。
因此，如果物業公司準備對物業費和服務范圍進行變更的話，應該提前進行公示，在征得業主的同意或者重新簽訂協議后，方可實施新的收費標準和物業服務。