買房頂樓的好處：頂樓房子位于樓層最高層，其視野最好，房子的通風采光好。住在頂樓受到的噪音污染更少，和其他樓層相比不會受到樓上鄰居以及樓道行人的噪音干擾。除此之外，頂樓的私密性好，購買頂樓大多獲贈送閣樓、露臺等面積。
買房頂樓的壞處：頂樓住宅夏熱冬冷，夏季開空調或冬季開暖氣時所耗費的能量更多。如果商品房頂樓的防水沒有做好，容易出現漏水等問題。頂樓位于最高層，可能存在水壓低的問題。萬一電梯出現故障，會給出行造成困擾等等。
頂層的房子會漏水嗎
頂樓的房子不一定會漏水，之所以很多人認為頂樓會漏水，是因為它相較于其他樓層來說漏水的可能性更大，只要能保證屋面、外墻等方面的防水質量，一般都不會有漏水的情況出現。而頂層的房子之所以會出現漏水，有防水質量不佳、后期裝修破壞這兩方面的原因。
頂層出現漏水怎么處理
頂樓出現漏水一般是存在縫隙導致的，我們只要找到縫隙所在進行修補即可，如果縫隙比較小的話，可以拓寬一些，再用防水砂漿灌縫修補，或者用補漏膏填平修補，不管是用哪種材料修補，表面都還要涂刷兩遍的水性防水涂料，并且要將縫隙周圍20厘米的范圍都涂抹上，這樣才能避免遺漏，同時保證修補效果。
頂層出現漏水多是屋面防水沒做好導致的，為了避免出現漏水，我們在做屋頂時一定要嚴格按要求進行操作，譬如說在水泥樓頂做防水時，需要先涂抹一遍的底油，類似于瀝青的那種，再用防水卷材鋪設一遍，防水卷材要一定要搭接好，最后在表面還要刷一層油性聚氨酯防水涂料。
在涂抹防水涂料時要著重于樓頂的漏水點，也就是在落水口、接縫這類區域要多涂刷幾遍，而且細節要涂抹到位，這樣才能避免有漏點產生。同時在后續使用中要避免防水層被破壞，否則也容易漏水。