二手房分期買房主能拿到全款。買房做貸款，貸的錢是到貸款人賬戶的，也就相當于說，買方是全款付給賣方，這個分期還款是和賣方沒有關系的，只要貸款能批下來，錢一次性到賬。買主和買主意向達成一致后，按照簽訂的協議流程走即可。
全款購買二手房過戶需要多久?
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，簽合同當天可遞件，遞件七個工作日后可交稅，交稅當天可完稅，完稅三個工作日后可領證。整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。
貸款買房和全款的區別有哪些?
1、貸款買房和全款買房的區別不是很大。只是賣方收到全額樓款時間快慢的問題，如是銀行信貸緊張的時候對賣方影響就比較大，銀行放款的過程會比較久，如賣方是賣掉此物業再買房的話，那他有可能收到你的錢之后又要承擔樓價上漲的問題。
2、支出少;雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。
3、全款買房分析流程簡;全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。