若只是提供的資料信息不夠全面完善,那補充資料重新提交即可。
像銀行流水不足的問題,客戶可以再多提供一些個人經濟收入、資產財力方面的資料,已婚人士還可以把配偶的銀行流水也提供上去;或者客戶可以選擇追加首付款,降低貸款金額。
而若發現是信用不好,那短時間內恐怕辦理不了房貸,客戶需耐心花時間多積累良好信用,等個人信用度有所提升后再去申請房貸也不遲(建議先養三五個月信用再說)。
要是發現是近期頻繁借貸太多、負債過高,那客戶建議暫緩申請,至少三月不借貸,好改善征信過“花”情況,以及趁此期間償還名下債務,降低負債,然后再去辦理房貸,沒準就能順利批下來了。
如何提高房貸審批通過率?
與其等著被拒后再想辦法,還不如先來看看要如何提高房貸審批通過率,提前做好準備,才能百戰不殆。
首先,不要經常去查詢征信或者授權給他人查詢,現在有的銀行審核會比較嚴,如果購房者一個月查詢征信的次數超過了4次,那銀行也會很難給你批貸。
其次,提前將申請房貸所需的材料準備齊全,最好在申請房貸時,提前向你所要辦理貸款的銀行咨詢好需要準備哪些材料,不同銀行所需的材料可能也會有所不同,爭取一次性準備齊全,這樣才能避免再次申請的麻煩。
最后,盡量不要使用網絡借貸平臺借錢,但信用卡之類的還是可以使用的,只不過一定要記得按時還款,以免征信受到影響;同時要確保自己有充足的還款能力,所以前提是要有穩定的工作和固定的收入。
另外,要記住的是,在你提交房貸申請,但房貸還沒放款前的這段時間里,不要以為房貸審批通過了就可以亂用信用卡,一旦出現還款逾期也會影響你的征信,而且銀行還有可能會把你的負債當成你要作為首付的錢。
而如果是公積金貸款申請的話,就建議購房者在放款期間盡量不要動用里面的錢,因為要保證里面的錢確保夠2個月以上的余額,否則很可能也會影響到你的放款。
總而言之,房貸作為大部分人買房時的支柱,購房者一定要謹慎對待房貸的審核條件,提前做好充足的準備,不要等到被拒貸了才想辦法彌補。