買房夫妻一方征信有問題可以以征信好的一方作為主貸人;對于未還欠款，盡快還款，盡量降低失信帶來的影響;如果一方不良征信記錄比較嚴重，需要在還清欠款后等不良征信記錄滿5年撤銷后再買房，因為不良征信記錄只會在征信報告中存5年。
會影響房貸
一般情況下，普遍的信用不良記錄是因為信用卡持卡人出現連續3次逾期還款或者是累計6次逾期還款，批貸審核比較嚴格的銀行將不會同意發放貸款。
那么除此之外，還有哪些行為屬于不良征信記錄從而影響申請房貸呢?下面為大家整理了以下13種會影響房貸申請的不良征信記錄，有貸款需求的購房者要注意避免發生以下行為：
1、信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。
2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4、貸款利率上調，仍按原金額支付“月供”，產生欠息逾期。
5、“睡眠信用卡”激活后不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
6、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
7、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
8、欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。
9、水、電、燃氣費不按時交款。
10、個人信用卡出現套現的行為。
11、助學貸款拖欠不還款。
12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用后沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。
13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
在實際貸款的過程中，不同銀行對個人信用記錄審批的尺度不同，隨著時間的變化，消費者的經濟狀況和還款情況也會出現變化，銀行并不會一成不變地關注消費者早期的不良信用記錄。
在貸款買房之前，我們也要有計劃的查詢一下自己的個人征信，查詢的方法有兩種，第一種是登錄中國人民銀行征信查詢系統;第二種是人民銀行當地的柜臺查詢。