小區停車場是否屬于業主共有需要根據實際的情況來確定，具體如下：
1、如果是用于人防作用，不屬于開發商，也不屬于物業，更加不屬于業主，它是屬于國家的，屬于人民的。
2、如果是規劃區域內的道路或者綠地，包括區內的其他公共場所，以及道路被占了用于停車子，這些就屬于業主共有。
3、開發商或者物業公司沒有權利私下占有或者利用去出售、出租等等。所以無論是車庫還是車位，都應該先滿足業主的需求。在允許的范圍內用于停放的車位，需要通過業主本人同意，才可以出售、贈予或者出租。
小區物業是否有權利讓外來車輛停車?
小區物業作為公共區域的管理方，為了維護小區的秩序是有權限制外來車輛進出小區的;但是如果車輛為小區業主所有，物業不得阻攔其進入小區內。
根據《物業管理條例》第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
小區車庫可以安裝充電樁嗎?
首先小區車庫是否可以安裝充電樁，車主需要先征得到物業或相關管理部門的同意，因為安裝充電樁需要連接電線，車主可以嘗試找物業管理處溝通一下，只要不是老舊的小區一般都會同意安裝。如果發現附近車位已經有人安裝過充電樁，車主也可以咨詢一下具體的審批流程。
需要注意的是，小區車庫安裝充電樁后，消防設施一定要合格。因為充電樁是連接電路的設備，所以如果出現故障會有發生火災的隱患，雖然可能這種的概率不大，但是一旦因為車主的充電樁引發了火災，那就需要車主自己來承擔責任。