二手房要先貸款，再過戶。購買二手房需要先對房屋的合法性以及真實性進行調查，之后就可以進行二手房買賣合同的簽訂，再讓房產評估公司對房屋的價值進行評估。前期工作準備好后就可以進行貸款的辦理，辦理貸款需要較長的時間，整個流程下來要40天左右。貸款辦理完成之后就要進行注銷該物業的他項權證，再將合同交給產權交易中心辦理，然后憑借受理單繳納契稅，并領取完稅憑證，最后辦理土地證以及辦理房產證，整個過程需要攜帶與房屋相關的所有證件。
二手房要先貸款，再過戶。購買二手房需要先對房屋的合法性以及真實性進行調查，之后就可以進行二手房買賣合同的簽訂，再讓房產評估公司對房屋的價值進行評估。前期工作準備好后就可以進行貸款的辦理，辦理貸款需要較長的時間，整個流程下來要40天左右。貸款辦理完成之后就要進行注銷該物業的他項權證，再將合同交給產權交易中心辦理，然后憑借受理單繳納契稅，并領取完稅憑證，最后辦理土地證以及辦理房產證，整個過程需要攜帶與房屋相關的所有證件。