主要流程有與房介公司簽訂委托書、檔案查冊、簽臨時合約、到銀行辦理按揭貸款、預約房屋過戶時間、結清稅款和樓款、領取房地產證。
1、與房介公司簽訂委托書。找一個專業的中介公司，可以避免過戶時浪費時間。
2、檔案查冊。明確房價以及購買意向找產權清晰的房屋進行二手房過戶。
3、簽臨時合約。買賣雙方簽署臨時買賣合約，并且支付定金，之后拿復印件曬圖用來制作新的房產證。
4、到銀行辦理按揭貸款。到銀行辦理按揭的準備好相關的證件，如果原業主按揭，則需要到同一家銀行辦理。
5、預約房屋過戶時間。準備好資料到窗口申請登記，房管局開始對物業進行評估。
6、結清稅款和樓款。按預約時間繳納稅費，并且進行稅費過戶，原業主貸款的也要到相同的銀行辦理。
7、領取房地產證。交費三個工作日后領取房地產證，攜帶身份證原件和交費收據。