二手房怎么過戶流程主要有簽約、交稅、登記、取證、入住。
1、簽約。賣方與買方同時到相關產權部門簽署房地產買賣協議，最終的成交價由工作人員出報告認定。
2、交稅。按照相應的買賣規定繳納稅費，主要是契稅、房屋交易管理費以及產權登記費，應該準時繳納。
3、登記。繳費之后，買方填寫房屋所有權登記表，并且按照程序辦理手續，進行產權的登記。
4、取證。取證是流程中的一個重要手續，需要領取過戶完的新的房屋所有權證，需要走的流程就結束了。
5、入住。一切手續辦理好之后就可以辦理入住了，原房主將自己的東西搬走，新房住搬進來。