100平公攤27平是不合理的。對于帶電梯的小高層來說，公攤的系數是在15%到20%之間，而住在高層住宅的公攤相對來說要大一些，大概是25%，這也是國家規定的最大公攤面積，所以說100平住宅的公攤面積27平，是非常不合理的。也就是說，一個業主購買的100平米的房子，實際的使用面積只有73平，這時就需要去找開發商詢問原因，要求其進行一定的補償或者進行退房處理。公攤面積也不是越小越好，因為公攤面積如果太小的話，公共區域就會比較狹窄，這樣也會影響到住戶居住的體驗，所以公攤面積只要在合理的范圍之內都是可以的。