商住樓就是既可以用于商業辦公，也可以用來住的樓。而住宅樓僅僅指的是用來居住的樓，不能夠作為商業用途。商業樓和住宅樓的土地使用年限不同。商業樓的土地使用年限為40年，住宅樓的土地使用年限為70年。住宅樓的物業費，水電費都是按照民用收費價格的標準進行收費的。商業樓的水電費等是按照商業水電費價格的標準來收取的。普通住宅既可使用公積金貸款，也可使用商業貸款，但商業住宅一般情況下只能使用商業貸款。
商住樓和住宅樓的區別
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裝修知識
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