可以退房。不過存在兩種情況，一種是:如果當時的合同上說明貸不下款來不屬于違約的話,若雙方同意，即可解除合同。第二種情況就是合同上沒有說明,這時是要承擔違約責任的。可以先雙方協商解決，因為此時已經簽訂過合同了，若要退房則需要雙方協商，而且還要按合同約定支付相應的違約金。
買房首付款交了貸款沒有審批成功能退房嗎
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