二手房公積金貸款要評估費，因為在房子過戶交易的過程中，需要專業的評估機構出具評估報告。后續貸款時，房屋評估價值也是銀行審批借款人的一個重要因素，直接關系到銀行審批額度。一般公積金管理中心是不會直接去核定抵押物價格，而是請專業的第三方評價公司來提交評價報告的。在房屋買賣當中，需要評價的地方有兩處，基本上都是由房屋的接受方來承擔的。
二手房公積金貸款注意事項
1、注意公積金繳存情況。要想辦理住房公積金貸款，購房者一定要提前了解清楚當地住房公積金貸款的條件，看自己是否符合要求。并不是所有參加了住房公積金繳納的人都是可以申請住房公積金的，一般在申請貸款時，對借款人繳納住房公積金的期限有一定要求。通常需要購房者連續足額繳納住房公積金滿6個月或12個月以上才可以申請。
2、注意住房公積金貸款額度。公積金貸款對額度是有限制的，這個額度與購房者個人住房公積金賬戶余額有關，如果公積金賬戶中的余額不多的話，那么申請到的貸款額度就會很低。
3、注意公積金貸款的使用次數。住房公積金是國家為了解決職工住房難的問題而推出的一項福利政策，既然是福利政策，所以并不是想申請就可以隨時申請的，在申請次數方面也有一定的要求，一般來說如果你之前申請過公積金貸款，只要你的貸款還沒有還清，那么你或者是你的配偶都無法再次申請辦理住房公積金貸款。
4、注意個人征信。無論是銀行商業貸款還是住房公積金貸款，借款人的個人征信都是非常被看重的，只有個人信用狀況良好的用戶才有機會成功獲得借款，所以大家在辦理貸款之前查一下自己的征信有沒有問題。