1、提前還貸/部分提前還貸
如果你手里資金充裕，又沒有好的投資渠道，這種方式最直接有效，但門檻較高，適合人群有限。
2、優化個人資質
房抵貸利率的高低與借款人的資質有很大關系。通常在銀行申請貸款時，銀行都會查詢借款人征信，看看有沒有逾期記錄。如果借款人資質良好，銀行在貸款利率上都會提供一定的優惠。但如果借款人資質較差，逾期行為較多，銀行可能不會同意你的貸款申請，即使同意，也會提高貸款利率平衡自己的放貸風險。
3、提供更多的資產證明
在申請房抵貸時，如果借款人可以提供更多的資產證明，比如第二套房屋相關證明、車輛相關證明，讓貸款機構相信借款人是有定期還款的能力，那么無疑是給貸款機構吃了一顆定心丸，受到貸款機構的歡迎，這樣要拿到更低的利率也是非常簡單的事情。
4、商轉公/組合貸
這種方式被官方認可，但只適合部分城市，商轉公和組合貸的問題也有很多人關注。
5、轉房屋抵押貸款利率
房屋抵押貸款可以有一次抵押和二次抵押，并且符合條件的還可以辦理經營貸。
房貸可以申請降息嗎
房貸不可以申請降息。用戶的房貸利率執行LPR浮動利率，LPR下調，那么房貸利率才會跟著下降，后續房貸才會降息。而用戶的房貸利率執行LPR固定利率，則LPR下調，用戶的房貸利率不會發生任何變化，也不支持用戶向銀行申請降息。
房貸是否會降息，以LPR調整結果為準。甚至，LPR發生了調整，但是在房貸利率調整日的上一個月，LPR與房貸合同中的LPR相比沒有發生變化，那么用戶房貸利率中的LPR也不會發生變化。LPR發生變化后，后續房貸利率是否會調整，以實際情況為準。
用戶想要未來的房貸降低利息，首先必須選擇LPR浮動利率，其次在未來LPR必須呈現下調的趨勢。