不需要。住宅物業服務費中包括,物業服務成本、法定稅費和物業服務企業的合理利潤。物業費是需要交稅的,但是交稅的部分應該是由物業公司進行繳納,嚴格來說,只要購買房屋的業主繳納過物業費之后,就不需要再交納營業稅了。
房子不住物業費可以不交嗎?
打電話在線問不可以。如果我們的房子已經辦理了交房手續，不管業主是否居住，都需要繳納物業費。我們購買房子之后不在這個房子里面居住，可以跟物業公司進行協商，一般情況下是可以少交一點物業費的。
如果以不住在房子里面為由拒繳物業費，物業公司是有權利將業主告到法院，人民法院也會強制要求業主繳納相關的費用，到時候吃虧的都是業主本人。
如果覺得物業公司收取的費用不合理，我們可以到當地的物價局進行投訴。但是如果說房子的質量方面存在嚴重的問題，跟合同當中規定的有很大的差距，或者說物業的服務態度比較差，沒有達到合同當中規定的服務標準，那么你是可以不交的。
怎么認定是正當理由拒交物業費?
從法理而言，合同一方抗辯權所賴以產生的法律基礎是誠實信用原則，在合同中賦予一方抗辯權就是誠實信用原則的具體體現。誠實信用原則對抗辯權的指導作用主要體現在三個方面：
1、根據誠實信用原則，如果發生特殊情況使當事人之間的利益關系失去平衡時，應當進行調整，使利益平衡得以恢復，由此維持一定的社會經濟秩序。
2、誠實信用原則要求合同的雙方當事人應當彼此尊重對方的利益，并建立密切的協作關系。
3、誠實信用原則允許當事人行使抗辯權，但不得濫用這項權利。因此，在司法實踐中，判斷業主拒交物業費是否基于正當理由，主要通過審查業主的拒交行為是否基于誠實信用原則而作出判斷。