房子空置物業費一般是不可以減免的，因為業主房子雖然空置，但物業所提供的服務是針對小區整體的，不會因為某一戶業主未入住就減少，所以業主也不能因為房子空置而不交物業費。有少部分城市有減免規定，但具體要以所在城市規定為準。
空置房物業有建面的城市
1、滄州。根據河北省滄州市發布的《滄州市住宅區物業服務等級標準和等級基準價實施辦法》就明確規定，業主辦理入住手續后沒有裝修且無人居住的空置住房，業主應事前向物業服務企業書面說明，經確認后物業服務費和電梯運行費按收費標準的80%交納。
2、咸寧。根據湖北省咸寧市發布的《咸寧市物業服務收費管理實施細則》規定，房屋交付之日后的物業服務費，由業主承擔。房屋交付后一年內無人入住的空置期間，業主按照合同約定標準70%比例承擔物業服務費。
但一般情況下沒有這類政策規定的都需要正常交物業費。
根據《民法典》規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主可以拒交物業費的情況
1.物業費的收取應該從業主收到收房通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交房日期算起。如果開發商沒有通知業主收房，因此延遲收房的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費。
2.對于物業公司要求繳納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主繳納范圍內的，可以拒絕繳納。
3.物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒繳。
4.物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，業主對擅自提高的部分可以拒繳。
5.物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業主可拒繳。