房子沒交房一般拿不到房產證，房產證是在交房后申請辦理的。辦理房產證是在收房90天內，憑購房合同、購房票據、身份證，戶口本以及婚姻證明，到房管中心咨詢繳納住房維修基金、契稅等稅費，憑完稅證明就可以辦理房產證。
在開發商交房的過程中，作為購房者，要仔細審驗開發商所交付的房屋是否符合購房合同中約定的以及法律所規定的交房條件，再決定是否要收房。如果房屋存在問題，沒有滿足交房條件，可以拒絕收房，對此所產生的違約損失，可以要求開發商承擔。
房產證辦理流程及步驟是什么
1、確定開發商已經進行初始登記。
確定開發商已經進行初始登記是辦理房產證的必要條件，為確保自己的利益，在《購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表。
申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。
3、拿測繪圖(表)。
可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件。
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅。
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。在我們繳納完后一定要保存好憑證，一旦遺失后果很嚴重。
6、提交申請材料。
7、按照規定時間領取房產證。
保管好領取證書的通知書，并按照上面規定的時間進行取證，并且在繳納的時候要核對房產證的記載。