復式和躍層的區別
1、上下兩層分割不同
復式的上下兩層并沒有被分割成兩個空間，仍然還處于同一個空間，若是從下層看向上層的話，則可以直接看到上層的樓梯、走廊、地面等等，而躍層的上下兩層一般都是分割成不同空間的，并且在下層一般都是無法看到上層內部動態的；
2、面積不同
復式在計算面積的時候一般都只需要根據第一層的面積來進行計算，而躍層若是擁有完整的兩層的話，那么在計算面積的時候則需要將兩層面積加總在一起；
3、結構不同
復式的房子結構是由梁柱承重，所占用的空間也較大，其高度與寬度均較大，因此比躍層更適合居住；
4、裝修設計方案不同
復式的戶型結構比較好，并且對室內采光通風的影響小，因此很多人會選擇這種類型的房屋作為自己的家庭住宅，但躍層的房屋在裝修設計的時候就比較麻煩了，如果說客廳里有樓梯的話，那么很容易造成空間的浪費，如果是餐廳的話，那么可能會讓人感覺不夠寬敞明亮，并且當廚房里有油煙產生的時候，那么在排氣管道的安置問題上也是非常困難的，所以針對于這些情況來講，建議大家最好還是選擇復式的房屋比較好，畢竟它具備的優勢還是相當突出的，特別是對于年輕人或者中老年人來講，他們往往都喜歡選擇復式的房屋作為自己的首套房屋使用，即便是日后想要換新房子的話，那么也不至于太過于吃虧；
5、價格不同
復式的房屋在購買的時候價格往往都比較貴，雖然每平米的單價會比躍層的低一點，但實際上所花費的金額卻遠遠超過了躍層的，而躍層的房屋本身價格就比較便宜，再加上如今隨著人們經濟收入水平的提升，越來越多的人開始青睞于躍層的房屋，所以現在市場上面的躍層房屋銷售量已經達到了頂峰，甚至還有可能繼續增長，這樣一來，二手房交易市場上面的躍層房屋也是供不應求的狀態，所以在購買的時候價格才會變得更加昂貴一些；