辦理房貸前不用把信用卡負債結清，只要保持信用卡沒有逾期還款記錄就不會對房貸產生影響。銀行在審批房貸時，主要是對借款人的個人收入情況，銀行流水，個人信用，資產負債等方面進行綜合評估，只要借款人的綜合情況可以達到銀行住房貸款的要求，基本都可以順利辦理房貸。
信用卡使用對房貸有影響的情況
1、信用卡未結清的欠款較多。如果房貸用戶名下的信用卡欠款金額較大，有較多未結清的信用卡分期欠款未償還，那么這種情況可能會導致房貸用戶當前負債率過高，從而影響住房貸款審批。因此如果信用卡的負債較多，那么建議可以先償還部分欠款，然后再嘗試申請辦理住房貸款。
2、信用卡逾期。信用卡是銀行提供的信貸工具，如果用戶在使用信用卡的過程中發生了逾期行為，那么銀行就會將持卡人的逾期記錄上傳到央行征信系統，一旦個人征信有逾期不良，這對大家后期辦理信貸業務會有直接影響。
3、信用卡張數過多。有部分卡友手中辦理了多張信用卡，這些信用卡都會在我們的個人征信報告當中體現，不管持卡人是否有使用或者是激活信用卡，這些信用卡的辦卡時間，信用卡授信額度等信息都會顯示在個人征信報告當中，如果名下有較多信用卡，那么會增加你的信用卡負債率，這對住房貸款審批會造成影響。